Estimation théorique
Route du Vernet d Ariège,09700 Montaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vernet d Ariège,09700-Montaut indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 15 | PLAINE D EMBAYONNE | 3 | 54 | 288 | 75000€ | 1389€ |
2019-07-25 | 3 | RUE FAUSTO NITTI | 4 | 68 | 321 | 104000€ | 1529€ |
2020-08-29 | 119 | COUZINET | 3 | 80 | 500 | 60000€ | 750€ |
2020-07-29 | 257 | PIC | 4 | 106 | 1827 | 75000€ | 708€ |
2023-01-19 | 255 | PIC | 3 | 75 | 277 | 48000€ | 640€ |
2020-11-05 | 328 | FOURCADE | 3 | 105 | 50 | 75000€ | 714€ |
2021-01-07 | 197 | FOURCADE | 4 | 105 | 3405 | 140000€ | 1333€ |
2019-10-30 | 3 | LA GUINGUETTE | 4 | 80 | 956 | 122000€ | 1525€ |
2022-02-09 | 1 | CHE DE GARRAVENS | 4 | 83 | 5335 | 170000€ | 2048€ |
2022-04-13 | 218 | TAILLADE | 4 | 143 | 55 | 155000€ | 1084€ |
2021-03-15 | 5001 | CHE DE CANONGES | 6 | 170 | 1632 | 245900€ | 1446€ |
2023-05-04 | 3 | CHE DE CANONGES | 4 | 137 | 1000 | 218000€ | 1591€ |
2021-08-05 | 3 | CHE DE CANONGES | 4 | 137 | 1000 | 245000€ | 1788€ |
2022-08-12 | 27 | CHE DE TAILLADE | 5 | 104 | 1118 | 185000€ | 1779€ |
2023-04-14 | 40 | CHE DE TAILLADE | 4 | 108 | 433 | 205000€ | 1898€ |
2020-01-31 | 6 | HAM DE LA TAILLADE | 5 | 140 | 358 | 185000€ | 1321€ |
2023-03-02 | 6 | HAM DE LA TAILLADE | 5 | 140 | 358 | 215588€ | 1540€ |
2020-10-29 | 38 | CHE DE TAILLADE | 3 | 65 | 1087 | 130500€ | 2008€ |
2021-05-03 | 7 | CHE DE TAILLADE | 3 | 90 | 1180 | 115000€ | 1278€ |
2020-11-27 | 289 | SEBASTOPOL | 3 | 118 | 1740 | 324600€ | 2751€ |
2023-06-23 | 42 | CHE DE TAILLADE | 4 | 148 | 1191 | 360000€ | 2432€ |
2020-01-28 | 3 | N ROUTE NATIONALE | 5 | 110 | 1546 | 156000€ | 1418€ |
2020-01-02 | 113 | FOURAM | 4 | 110 | 1169 | 170000€ | 1545€ |
2020-02-01 | 114 | FOURAM | 3 | 65 | 35 | 80000€ | 1231€ |
2022-07-04 | 4 | LES PRADETS | 4 | 100 | 700 | 214585€ | 2146€ |
2021-04-30 | 3 | LOT DES REMPARTS | 4 | 124 | 91 | 220000€ | 1774€ |
2022-03-21 | 16 | AV NAUDOUNET | 3 | 80 | 335 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-08 | 1 | ALL DE LA BERNADETTE | 5 | 96 | 689 | 28000€ | 292€ |
2021-01-28 | 10 | LOT DES REMPARTS | 5 | 106 | 870 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-23 | 7 | LOT DES REMPARTS | 4 | 101 | 708 | 150000€ | 1485€ |
2019-11-29 | 9 | LOT COMMUNAL LE POUNTILS | 5 | 106 | 719 | 160200€ | 1511€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE CORNEILLE | 7 | 130 | 168 | 175000€ | 1346€ |
2021-12-23 | 11 | LOT COMMUNAL LE POUNTILS | 4 | 101 | 825 | 170000€ | 1683€ |
2021-10-13 | 275 | LES ESCOUMES | 3 | 76 | 500 | 160000€ | 2105€ |
2022-03-24 | 9 | CHE FARGAUD | 4 | 297 | 730 | 209950€ | 707€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 180 | 289 | 73500€ | 408€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE CORNEILLE | 3 | 85 | 71 | 50000€ | 588€ |
2020-11-30 | 5004 | CHE DES ESCOUMES | 4 | 128 | 899 | 177500€ | 1387€ |
2020-12-03 | 10 | RUE PARAVENT | 5 | 130 | 70 | 134000€ | 1031€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA POURTANELLE | 5 | 146 | 400 | 331000€ | 2267€ |
2021-03-18 | 15 | LE POUNTILS | 0 | 53 | 1309 | 63000€ | 1189€ |
2023-02-17 | 7 | RUE PARAVENT | 1 | 35 | 130 | 50000€ | 1429€ |
2022-03-16 | 1 | RUE PARAVENT | 3 | 106 | 87 | 167300€ | 1578€ |
2021-12-20 | 14 | LOT COMMUNAL LE POUNTILS | 4 | 102 | 881 | 310000€ | 3039€ |
2022-02-09 | 4 | PL GUILHAMET | 4 | 120 | 340 | 224000€ | 1867€ |
2020-03-16 | 7 | RUE MALBEC | 5 | 153 | 181 | 55000€ | 359€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DROITE | 2 | 69 | 69 | 90000€ | 1304€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 57 | 60000€ | 513€ |
2022-12-20 | 4 | AV DE SAVERDUN | 4 | 120 | 88 | 108500€ | 904€ |
2020-08-10 | 2 | CHE DE CLARAC | 4 | 70 | 1660 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DROITE | 3 | 60 | 51 | 39000€ | 650€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DROITE | 3 | 86 | 49 | 80000€ | 930€ |
2023-04-20 | 0 | CHE DES ESCOUMES | 4 | 80 | 315 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-17 | 6 | QUA ST LOUIS | 6 | 115 | 310 | 135000€ | 1174€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DROITE | 5 | 208 | 188 | 172000€ | 827€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CADAOUCOU | 5 | 156 | 130 | 132000€ | 846€ |
2020-11-30 | 5 | RUE CADAOUCOU | 3 | 106 | 28 | 116000€ | 1094€ |
2021-10-29 | 7 | RUE CADAOUCOU | 3 | 105 | 105 | 90000€ | 857€ |
2022-09-14 | 29 | LE VILLAGE | 5 | 133 | 43 | 86500€ | 650€ |
2021-01-19 | 10 | AV DE MAZERES | 5 | 180 | 1029 | 135000€ | 750€ |
2022-01-25 | 5001 | CHE DE L HERBET | 5 | 155 | 715 | 400000€ | 2581€ |
2020-03-17 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 40 | 72000€ | 1108€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 644 | 181000€ | 1775€ |
2019-09-12 | 8 | CHE DE L HERBET | 4 | 220 | 691 | 250000€ | 1136€ |
2021-02-09 | 5 | CHE DE L HERBET | 4 | 89 | 600 | 245000€ | 2753€ |
2020-01-25 | 11 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 31 | 686 | 40000€ | 1290€ |
2021-01-26 | 1192 | LA BORDE GRANDE | 3 | 99 | 8894 | 180000€ | 1818€ |
2020-10-27 | 3 | FOURNIE | 4 | 97 | 101 | 150000€ | 1546€ |
2021-01-26 | 1192 | LA BORDE GRANDE | 4 | 122 | 775 | 180000€ | 1475€ |
2019-12-30 | 194 | CLARAC | 4 | 143 | 220 | 106000€ | 741€ |
2020-02-27 | 91 | L HERBET | 1 | 38 | 540 | 40500€ | 1066€ |
2022-06-29 | 124 | LES ROUANETS | 2 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2020-08-27 | 944 | OURS | 4 | 160 | 3630 | 335000€ | 2094€ |
2022-04-06 | 5004 | RTE DU VERNET | 2 | 82 | 226 | 184300€ | 2248€ |
2023-06-29 | 86 | LAFARGUE | 4 | 120 | 85 | 112000€ | 933€ |
2019-06-25 | 7 | PL DE LAFARGUE | 4 | 105 | 165 | 138000€ | 1314€ |
2022-12-19 | 224 | MOURIE | 5 | 166 | 4110 | 342000€ | 2060€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU PAYROULIE | 4 | 129 | 53 | 257300€ | 1995€ |
2020-12-18 | 1094 | L AVOCAT NEUF | 5 | 99 | 1934 | 300000€ | 3030€ |
2022-07-12 | 12 | RTE DE LAFARGUE | 4 | 110 | 2840 | 237930€ | 2163€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DU PAYROULIE | 6 | 129 | 1980 | 185000€ | 1434€ |
2023-03-09 | 4737 | CAZAUD | 6 | 190 | 11060 | 382000€ | 2011€ |
2021-05-04 | 370 | RTE DE LAFARGUE | 7 | 205 | 500 | 339000€ | 1654€ |
2022-05-30 | 288 | PERIC | 5 | 268 | 3635 | 385000€ | 1437€ |
2022-06-13 | 3 | CHE DE CANTO CABANA | 4 | 107 | 847 | 245600€ | 2295€ |
2022-03-23 | 26 | RTE DES NAUZES | 5 | 136 | 1000 | 78212€ | 575€ |
2023-05-24 | 73 | LOT PEBERNAT | 4 | 85 | 475 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-07 | 344 | CHE DE CANTO CABANA | 5 | 180 | 3051 | 399000€ | 2217€ |
2019-08-19 | 13 | CAMP AURIE | 3 | 90 | 840 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-15 | 272 | PONTAUT | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 297 | RTE DE LAFARGUE | 4 | 110 | 1897 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-29 | 4567 | RTE DES NAUZES | 4 | 92 | 1603 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 1343 | LE SALUTOU | 5 | 105 | 1767 | 158150€ | 1506€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 116 | 1125 | 177500€ | 1530€ |
2020-06-22 | 5000 | L AVOCAT VIEIL | 3 | 126 | 1168 | 50000€ | 397€ |
2021-09-21 | 0 | CHE DE L AUTAN | 4 | 102 | 1065 | 138000€ | 1353€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 66 | 1045 | 195525€ | 2963€ |
2020-06-15 | 52 | PL DE L ABREUVOIR | 6 | 105 | 32 | 45000€ | 429€ |
2019-08-09 | 2 | CHE DE BROCCA | 7 | 278 | 1860 | 310200€ | 1116€ |
2022-06-21 | 53 | PL DE L'ABREUVOIR | 5 | 101 | 95 | 90000€ | 891€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 124 | 1036 | 145000€ | 1169€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 124 | 1036 | 160000€ | 1290€ |
2019-06-20 | 70 | FG SAINTE COLOMBE | 5 | 114 | 500 | 175300€ | 1538€ |
2022-03-03 | 43 | PL DE L'ABREUVOIR | 4 | 76 | 515 | 95000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 136 | RUE DES JARDINS | 3 | 69 | 341 | 59500€ | 862€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 320 | 136500€ | 910€ |
2022-06-29 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 300 | 288005€ | 2087€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DU MOULIN | 6 | 140 | 1010 | 149000€ | 1064€ |
2022-05-16 | 6 | PL DE L'EGLISE | 3 | 51 | 37 | 68405€ | 1341€ |
2021-10-27 | 30 | LA MONGE | 3 | 49 | 124 | 143200€ | 2922€ |
2021-03-11 | 38 | CHE DU SAUT CABAILLE | 4 | 90 | 522 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE RIGAIL | 5 | 135 | 65 | 100000€ | 741€ |
2023-04-17 | 24 | RTE DE SAINT AMANS | 5 | 85 | 364 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 50 | 55500€ | 816€ |
2021-06-25 | 174 | RUE DE L'HORLOGE | 4 | 95 | 60 | 38845€ | 409€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE RIGAIL | 5 | 52 | 50 | 60970€ | 1173€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DU TUT | 3 | 66 | 60 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 360 | IMP DU TUT | 3 | 58 | 65 | 69500€ | 1198€ |
2023-01-27 | 22 | RTE DE SAINT AMANS | 3 | 92 | 76 | 60000€ | 652€ |
2022-06-11 | 149 | RTE DE SAINT AMANS | 3 | 90 | 50 | 75000€ | 833€ |
2022-08-17 | 6 | RTE DE SAINT AMANS | 4 | 42 | 97 | 55000€ | 1310€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 156 | 119000€ | 1434€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L'HORLOGE | 2 | 64 | 25 | 80000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DU CANTON | 5 | 113 | 145 | 51000€ | 451€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DU CANTON | 7 | 78 | 55 | 111700€ | 1432€ |
2023-01-27 | 123 | RTE DE SAINT AMANS | 4 | 72 | 312 | 180000€ | 2500€ |
2022-05-24 | 254 | PL DU PIROULET | 4 | 63 | 38 | 60000€ | 952€ |
2023-06-13 | 256 | PL DU PIROULET | 3 | 49 | 53 | 65500€ | 1337€ |
2020-05-20 | 9 | PL DU PIROULET | 3 | 75 | 95 | 85000€ | 1133€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU CANTON | 5 | 97 | 218 | 154000€ | 1588€ |
2021-02-25 | 13 | PL DU PIROULET | 4 | 114 | 340 | 45000€ | 395€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU CANTON | 4 | 89 | 785 | 194000€ | 2180€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DE LA VIGNE HAMEAU DANIS | 5 | 135 | 1000 | 340000€ | 2519€ |
2023-04-12 | 5 | CHE DE LA VIGNE HAMEAU DANIS | 4 | 90 | 1052 | 216500€ | 2406€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DE PAMIERS | 4 | 101 | 456 | 212584€ | 2105€ |
2020-01-13 | 940 | LE CHATEAU | 5 | 135 | 1035 | 236000€ | 1748€ |
2020-10-23 | 7 | RTE DE PAMIERS | 4 | 103 | 332 | 204920€ | 1990€ |
2019-10-11 | 1089 | LARLENQUE | 6 | 123 | 1073 | 195000€ | 1585€ |
2019-11-06 | 48 | FG SAINTE COLOMBE | 1 | 35 | 25 | 35500€ | 1014€ |
2021-07-02 | 9023 | TREMEGE | 4 | 120 | 1021 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-19 | 19 | RTE DES NAUZES | 4 | 77 | 1015 | 120000€ | 1558€ |
2019-05-20 | 41 | FG SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 409 | 118000€ | 1135€ |
2023-05-02 | 40 | FG SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 0 | 58000€ | 558€ |
2021-02-02 | 40 | FG SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 0 | 65000€ | 625€ |
2023-01-27 | 5068 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 796 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-03 | 8 | CHE DE ROCHEFORT | 6 | 160 | 1266 | 345600€ | 2160€ |
2019-09-05 | 5000 | CHEM DE PIERROT | 6 | 144 | 967 | 247121€ | 1716€ |
2022-12-09 | 11 | RTE DES NAUZES | 5 | 133 | 824 | 170000€ | 1278€ |
2020-10-20 | 28 | FG SAINTE COLOMBE | 10 | 219 | 500 | 160000€ | 731€ |
2022-09-01 | 907 | LE CHATEAU | 4 | 80 | 487 | 170000€ | 2125€ |